楼市“翻身仗”无望！“房抵贷”重出江湖？已有两家银行“被罚”

按理说，顶级豪宅都是为身价不菲的成功人士量身定制的。而去购买价值千万以上的豪宅时，更是能够享受着“皇家级别”的待遇：提前预约、贵宾式接待......但是，在前段时间，网络上却充斥着这样的新闻——“2000万元豪宅排队抢购”、“4000万元公寓惊现秒光”!

而这样的场景，就发生在上海和深圳。不仅如此，据悉，现场甚至还有着为了“抢房源”而大打出手的购房者们。

“深圳豪宅”火了，不少人都认为房地产市场是不是要“回温”了?4月16日，国家统计局发布数据显示，在3月份中，我国有70个大中城市的房地产市场价格开始出现了“微涨”。

不过，虽说房价有所上涨，但是总体还是较为稳定的。而向来是“高房价集中地”的北上广深这类一线城市，其新建商品住宅销售价格就环比由上个月的持平转为上涨了将近0.2%。其中，深圳领涨，上海微涨，北京依旧持平，广州有所下降。

也就是说，企业主在全款买了房之后，可以将其用作是抵押低息贷款。而这种“占了便宜”的套利模式，就和“中小微企业贷款贴息项目实施办法”有着一定的联系。

众所周知，在疫情席卷全球的这段时间内，不少城市为了维护房地产市场的发展，出台了不少“救市政策”。例如放宽预售限购限价、降低按揭首付比例、降息减税、可分期缴纳土地出让金......这时候，不免会有着心怀小心思的人，抓住政策做一些只为个人利益的事情。

如今，当深圳出现“千万豪宅被秒光”一事之后，当地也非常看重事态的发展。尤其是目前还传出了“房抵贷”的消息，各部门更要开始严查了。

2020年4月20日，央行深圳支行出台了一份《关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知》。央行深圳支行明确要求，希望深圳各商业银行对今年以来新发放的房抵经营贷情况立即展开自查，包括贷前、贷中、贷后等其它情况。

面对目前正火热的深圳楼市，调控刻不容缓。

除了深圳，目前另一个城市也被“点名”，这就是杭州。据国家统计局的数据显示，在房价上涨的城市中，西宁、杭州、银川等10多个城市的新房价格环比涨幅排在了前列。可见，杭州就是其中之一。

近日，杭州两家本地的村镇银行被处罚，它们分别是“余杭德商村镇银行”以及“浙江富阳恒通村镇银行”，处罚的原因都是因为“未有效管控贷款资金使用，导致个人经营性贷款被挪用于购房”，处罚金额分别是35万元人民币以及30万元人民币。

随着深圳和杭州分别严查以及被罚，可见目前楼市管控依旧没有放松。有人说，接下来，可能哪个城市的房价浮动较大，或者是成交量以及房地产市场“回暖”较快，可能都会面临着新一轮的调控!

4月22日，银保监会回应“房抵贷”一事，发言人肖远企表示：银保监会要求银行一定要把握资金流向，对于违规将贷款流向房地产市场的行为要坚决予以纠正！