贷款买房怎样才能更省钱

银行存款证明(https://loan.cngold.org/)8月4日讯，现在，房贷利率折扣基本上都在8.5-9.0之间，对于房奴来说，如何贷款才能最大程度节省利息？不同的贷款方式，需要支付的利息总额相差很大，购房者不妨挑选最经济、最适合自己的贷款方式。

1.加息周期可选固定利率房贷

加息预期下，浮动利率房贷将随着银行基准利率的提升而提升，而固定利率房贷则可以锁定利率，因此固定利率房贷将更具吸引力。

业内人士表示，固定利率房贷的利率水平高于浮动利率，但预期明年可能有54个基点以上的加息，而浮动利率将在加息后也跟着上涨，因此，选择3~5年期的固定利率房贷，则可以将利率维持在加息前较低的水平。

对于有提前还贷打算的市民，在加息预期下选择固定利率房贷，房贷期限内一次性将贷款本息还清，可避免加息后因利息增加带来的损失。

与商业贷款相比，公积金贷款不但可享受首付二成的政策，利率上也更低，目前首次购房采用公积金贷款，5年以上公积金贷款利率为3.25%，5年以及5年以下公积金贷款利率为2.75%。

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