购房贷款哪种还款方式划算
购房贷款哪种还款方式划算？买房不是件小事，方方面面都得弄清楚，在这里，小编就给您介绍购房贷款哪种还款方式划算。
购房贷款哪种还款方式划算？
贷款人无论选择商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，在还款方式上都会面临选择“等额本金”或“等额本息”两种还款方式。“等额本金”还款就是将本金平均分摊到每个月，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对于“等额本息”来说，总的利息支出较低，还款负担逐月递减，但前期支付金额较多负担较重。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
“等额本息”还款是按照贷款期限把贷款本息分成若干个等份，每个月还款额度相同。计算原则：银行从每月的月供中，先收剩余本金的利息，后收本金，利息在月供中的比例随剩余本金的减少而降低，本金在月供中的比例越来越高，但月供总额保持不变。
那么，购房贷款哪种还款方式划算？选择“等额本息”还是“等额本金”还款要根据个人实际情况决定，相较于“等额本金”还款，“等额本息”还款之初负担较低，因此为多数贷款购房人选择。选择“等额本金”虽然一开始还款多，但之后逐渐变少，且总利息支出较低，如果贷款人还款能力强、投资渠道少并打算提前还款，可以考虑这种还款方式。
以上是关于“购房贷款哪种还款方式划算”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注银行存款证明。
关注