这些人贷款买房当心定金打水漂
这些人贷款买房当心定金打水漂！现在贷款买房已经成为了主流形式，很多楼盘都是先交定金再办理按揭程序，缴纳了定金之后，因为乙方的原因导致按揭款办理不下来，定金是不予退还的，也就是说，您缴纳的定金打水漂了。许多人听到这里就开始嘀咕了，哪些人买房是不能申请按揭贷款的。在这里，小编告诉大家这些人贷款买房定金可能会打水漂。
1.征信不良的人
信用不良主要包括 信用卡逾期、贷款逾期、为他人做担保，对方贷款逾期不还等情况，给申请人形成信用污点，即使是换几家 银行咨询也是无济于事。
即便有银行愿意给你批贷，不仅额度受信用影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。提醒有计划贷款买房的购房者，要及时查询自己的个人征信。
2.从事高危职业的人
银行进入批贷程序时，会着重考量贷款人所从事的行业。例如，教师、医生、金融等有稳定工作的贷款人评分会高，而像从事高空作业、危险化学品、烟花爆竹行业等高危行业的贷款人往往评分低。因为，银行要考虑放贷的款足额、按时还贷。
3.贷款人年龄过大的人
在申请 房贷时，银行规定申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人 群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。因为贷款人年龄越大，身体出现健康问题的几率就越大，这样银行所承担的风险就越高。
4.收入不稳定的人
如从银行贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，想在银行贷款也是十分困难。
5.有经济纠纷且经法院判决拒不履行的人
民事纠纷负有债务，经法院强制执行拒不履行的，法院可以将被执行人纳入失信人名单，将无法获得银行贷款。
延伸阅读：个人征信越来越严，有了不良记录怎么办！
自从有了信用卡，很多小伙伴们因为各种小疏忽，忘了按时还款，结果留下了不良的征信记录，这样一来，除了受罚息之外，还会带来巨大的融资成本损失。不万一咱们遇到信用卡逾期的情况该怎么办呢?
1.特殊情况需向银行提交申明
作为信用卡持卡人，一旦因为失业、疾病或是其他意外事故导致无力按时还款时，在最后还款期到来之前，持卡人最好跟银行信用卡中心主动打电话联系，陈述自己的经济状况，申明自己并非恶意欠款，并申请延迟还款和利息优惠。
银行鉴于持卡人的主动表现以及之前的良好信用记录，往往会同意延期还款，并会同持卡人商定双方能接受的还款计划，延迟期限、利息折扣、每月还款额等。这样主动联系银行，并经过银行同意延期还款的情况下，就不会被记不良记录，但需要注意的是，以后保证要按约定还款。
2.粗心大意忘记还款怎么办
如果是由于自己的疏忽大意而忘记还款，那发现逾期后，一定要尽快还款,最好是全额还款。然后给银行信用卡中心打电话，申明并非恶意欠款。如果以前一直记录良好，且逾期时间短，发现逾期后还款良好，则有可能免于记不良记录。
3.还款记录每24个月覆盖一次
这里规划君要给大家科普一下，信用卡的还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月，也就是说信用卡逾期还款产生的不良信用记录只会在征信系统里保存两年。
如果用卡终止，对应的记录也不再滚动，而是长时间保存下来。因此，信用卡发生逾期还款后，最好不要立即注销信用卡，而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好，这样就能靠滚动把不良记录从征信系统里去掉咯！
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