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万一哪一天还不上房贷怎么办?房子会被收走吗?

其实呢,到了要还款的时候,一般的银行都会给你一段时间缓冲期:

1 如果在一星期内还款了,那么这一星期之内就不需要缴滞纳金了。

2 如果三个月之内还的话,就需要缴纳贷款和滞纳金了。

如果在缓冲期内没有及时还款,银行是可以走法律途径了,到时候就麻烦了。

房贷逾期了对你有什么影响呢?

1 产生罚息,根据与银行签订的贷款合同进行处罚;

2 影响个人征信,逾期严重者,银行会把不良记录录入人民银行征信系统,假如以后想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难。而且,房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。

3 逾期还款,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。

4 长期不还或者多次不还,银行会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款。

如果房贷只是逾期一两天呢?

不用担心,只要赶快按时存钱到银行卡就好了。当你存钱就去时,银行有可能不会立马扣款,因为过了当月扣款日期。你可以在存钱之后,马上联系银行客服,告诉银行你房贷逾期忘记还了,但现在可以进行扣款处理。

那么知道了以上后果之后,遇到贷款还不上该怎么办呢?

1 若已经还了大部分了,只剩余一小部分房贷没有还的话,你可以考虑跟亲戚朋友借点来救急,这样可以防止因小失大,产生更多的损失。

2 若还需要还大部分的房贷,可以向银行申请延长借款。

申请的流程大概是:提交申请延长借款期限的书面申请→贷款行批准→签订协议并办理相关手续。

3 可以在征得银行同意的情况下,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项还贷款。由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。虽然这个方法不理想,但是要比银行通过拍卖或者诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。

4 拍卖房产。银行拍卖你的房产后,之后扣留你欠银行的款项的部分。

包括:未偿还本金+利息+罚息

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