无抵押贷款和抵押贷款如何续贷

无抵押贷款和抵押贷款如何续贷？银行无抵押贷款是1-5年，抵押贷款是1-30年。那么，这些贷款到期续贷或贷款未到期追加额度是一个什么要求呢？

一、银行无抵押贷款的续贷问题

由于银行无抵押贷款的额度一般较小，而且周期较短，因此银行对于无抵押贷款的续贷要求相对来说比较轻松。只要贷款到期，且贷款期间还款情况良好（指没有逾期或者逾期较少），收入能够覆盖负债的情况下，银行一般都会给续贷。

并且非常贴心的是，部分银行在贷款还款期间的已还额度能够释放出来。什么意思？打个比方。A先生申请了民生银行50万的银行无抵押。等额本金3年期。在还了1年半后，A先生贷款本金还剩余25万，那么银行再走一次贷款流程立马能给A先生再贷25万，不需要A先生结清再贷。

二、银行抵押贷款的续贷问题

银行抵押贷款额度较大，并且贷款额度是根据抵押物的价值相关的。其中有一点，银行抵押贷款的中的房产抵押，银行必须是第一顺位抵押权人。就是说这个房子必须只能放款银行是第一个抵押的才能放款。

为什么要讲到这个这个问题？因为以前讲过银行抵押贷款的抵押物主要是房子，而且中国国情是房价在不断飙升。

我们来举个栗子。B先生从银行获得了一笔20年期的200万的银行贷款。贷款申请时房产价值在300万左右。四年后，银行贷款本金还剩下160万，同时房价增长到了400万。B先生现在还需要100万。

理论上说，B先生房产价值400万，最大能贷额度为70%也就是280万。目前还剩下160万未还，那么最多还能贷120万，是能够满足B先生100万资金的需求的。但是该银行拒绝了B先生，就是因为上文说的银行第一抵押已经是200万。如果要追加额度必须二次抵押100万进去。

而二次抵押绝大多数银行是不容许的。所以B先生如果确实需要这100万，必须先还掉之前的120万，结清该笔贷款，然后重新申请一笔280万的贷款。这中间预约提前还款要一个月，拿结清材料要7天，撤销抵押也要7天。相当于白白浪费了一个半月，这对于很多急用钱的人是致命的打击。

所以在这里给广大客户提个醒，房子抵押贷款额度一旦申请下来就固定了，银行不会随着房产价值的增长同步追加额度。要追加只有一个办法，结清再贷。大家以后碰到这种事一定要提前安排好时间。

当然，各大银行对无抵押贷款和抵押贷款的续贷要求各不相同，具体还是以银行的要求为准。广大客户朋友可以在贷款时就询问好相关续贷问题。

以上是关于“无抵押贷款和抵押贷款如何续贷”的全部内容，了解更多的贷款知识敬请关注银行存款证明。

关注