23城房贷利率有望低于4.1%，但广州暂时无缘

节前深夜礼包来了，又是针对房贷利率！

9月29日，《阶段性调整差别化住房信贷政策》通知发布。其他提到：符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

最新政策

大家都知道，目前的5年期LPR为4.3%，此前曾有政策出台，允许各地房贷利率在LPR的基础上下调20BP，也就是国内所允许的最低房贷利率为4.1%。

5月15日政策

而这次出台的新礼包中则表示，对2022年6-8月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。

这是什么意思呢？

它与每月发布的70城房价数据对应：6-8月期间新房环比、同比均有下降的，在Q4季度允许在4.1%的最低基础上再下调。

也就是说，3字头的房贷利率不是梦！

8月70城房价

那么，符合条件的城市有哪些？

从此前的房价数据来看，二线城市有8个：分别为武汉、哈尔滨、兰州、大连、天津、石家庄、昆明、贵阳；三线城市有15个，分别是泉州、温州、泸州、岳阳、宜昌、北海、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。

至于广州？

很遗憾，从图表中科院看出，6-7月广州的新房房价是上涨的，直到8月才出现下跌，所以广州并不符合本次政策的适用城市范围。

本轮政策中，3字头的房贷利率与广州暂时无缘，我们就期待一下下一批吧！