美国银行业贷款创下了自2007年来的最快增速
臣财贷款网3月8日讯，随着商业房地产市场迅速升温，美国银行业贷款创下了自2007年来的最快增速，令外界对银行存在的风险产生担忧。
数据显示，2015年美国商业房地产贷款的持有量上涨10%。出于对银行发放高风险贷款的担忧，商业地产贷款一直是被政府密切监管的领域。据巴克莱对美国联邦存款保险公司和美联储的数据分析，汽车贷款、信用卡以及住房贷款也出现上涨，推动去年商业银行贷款总额较2014年上涨7.1%至81.72亿美元。2014年，美国商业银行贷款同比上涨5.3%，而2013年仅为2.8%。
美联储、联邦存款保险公司以及货币监理署的官员均表示，将非常关注今年商业地产贷款的潜在风险。他们还警告某些机构对市场状况监控不足，若有必要将要求银行筹集额外资金，以减轻风险。
据悉，美联储上周五就保护金融体系提出了新提议，将限制美国最大型银行彼此间金融曝险程度，这是为确保银行业未来不至于发生一家倒闭而相互拖累的危机。据悉，大银行彼此间信贷曝险不得超过其股本和其他耐久资本的15%，但目前还不清楚大银行当前彼此间曝险程度。穆迪资产信用分析师表示，美国经济确实有所增长但增速放缓，贷款增速远远超过GDP增速，银行贷款质量的确引发担忧。
自2006年泡沫破裂后，美国房地产市场一直处在调整之中，2012年开始触底反弹后，房地产市场成为此轮经济复苏中的一大亮点。不动产数据研究机构CoreLogic最新发布的报告显示，美国1月房屋售价同比增长6.9%。现在，美联储已经开始加息，这是否会改变美国房地产市场复苏步伐？
有分析人士表示，美联储并不热衷于让金融体系大吃一惊，不会特别大幅度的加息。美联储提高利率后消费者购买房屋的贷款成本更高，但问题是会提高多少，预计美国房地产市场需求强劲继续存在，投资者仍会持有房地产股票。
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