广州公积金贷款免税如何计算
臣财贷款网5月22日讯，从7月起，广州市住房公积金开始了新的缴存年度。近日，从市地税局获悉，随着广州市2013年城镇非私营单位在岗职工月平均工资数据的公布，广州市住房公积金免税缴存基数上限也相应调整为17424元。
据介绍，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。同时，单位和个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过广州市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人的当期工资、薪金收入计征个人所得税。
照此计算，在2014年度本市单位和个人实际缴存的住房公积金缴存基数在17424元(广州市2013年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5808元，即5808元×3)以下，且缴存比例不超过12%的，可在个人所得税税前扣除，超过部分则并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。那么，对于单位和个人实际缴存的住房公积金总额在4182元(17424×12%×2)以下，是否属于免税？对于这个问题，广州市地税局指出，不能简单的用缴存的公积金总额进行对比，这样计算税前可扣除的金额是不准确的。 “缴存基数”或“缴存比例”任一超标，超出部分就需计征个人所得税。
按照国家有关规定，住房公积金由单位缴存和个人缴存两部分构成：单位缴存部分为缴存基数乘以单位缴存比例；个人缴存部分为缴存基数乘以个人缴存比例。市地税局介绍，广州市单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%~20% ，具体缴存比例由单位和个人视实际情况自行选择，缴存基数超过本市统计部门公布的上一年度职工月均工资3倍、单位及个人的缴存比例分别超过12%的，应按照规定计税。
公积金贷款免税如何计算
单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。同时，单位和个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过广州市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的3倍。
照此计算，在2014年度本市单位和个人实际缴存的住房公积金缴存基数在17424元(广州市2013年城镇非私营单位在岗职工月平均工资为5808元，即5808元×3)以下，且缴存比例不超过12%的，可在个人所得税税前扣除，超过部分则并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
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