安置房买卖合同有效吗？（安置房买卖合同有效吗,没领房产证）

安置房买卖合同是有效的。

安置房买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可，名字不论是叫买卖合同，买卖协议还是诚信协议，它的本质不变，都是房屋买卖合同，和名字没有任何关系。既然是合同，那么就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件。

安置房买卖合同只是债权，要想保住房屋一定过户到买家名下，并且还要通过律师陪购，确保购买者的合法权益。任何合同都是有风险的，即使买卖合同是有效的，但还是要聘请律师陪购。

拆迁安置房是可以进行买卖的，安置房买卖合同有效，并且是在国有土地上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以进行买卖。如果还没有办理出产权证，凭借着拆迁安置协议也可以进行买卖。买卖合同是合法有效的，只是说风险比有产权证的大一些。

买安置房需要注意的几个事项:

1、需要明确房屋的土地及其类型；

2、需要明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴，特别是现在的“城中村”改造，由村集体组织建造的，对安置对象有明确限制。

3、确定房屋的权利人；

4、明确相关费用的缴纳。这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

5、合同的内容要有一个明确的认识。