按揭房怎么贷款?（按揭房贷款需要什么条件）

1、购房者要和房屋出售者签署买房合同，留意核查房子是不是具备“五证”；

2、购房者持首付收据、买卖协议、身份证件、户口本、个人收入证明等材料到银行填写《个人住房贷款申请表》；

3、银行贷款业务工作员对申请者提交的资料开展审查和审批，倘若认为符合金融机构的借款规范，会通知申请者签订住房贷款贷协议书；

4、购房者到房产管理局申请办理《房屋他项权利证》，用于证实此房地产上面有银行的质押权，并到公正单位申请办理产权年限质押公正，除此之外还需去保险公司办理房子保险；

5、通过委托扣款还款的借款人应与银行签订委托扣款协议，并在贷款银行特定服务网点设立专门的还款账户。同时，房屋出售人还应在贷款银行设立房屋出售结算账户或储蓄专用存款账户；

6、办理相关程序后，贷款行依照借款合同书承诺，将贷款直接转到借款人在贷款行设立的储蓄账户内。

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1、要求贷款金额：贷款前应计算好贷款需要的信用额度。贷款信用额度中不包含首付款，首付款是提早交纳的。一般而言，首付款比例越高，交费期越少；

2、按揭贷款选择一个好的贷款银行：伴随着房地产业的发展趋势，许多银行推出针对于买房贷款的商品。购房者可以货比三家；

3、挑选适当的还款方式：一种是等额本息还款，另一种是等额本金还款；

4、向银行提供真实信息：购房者申请银行贷款时，银行一般规定贷款人提供相应的经济发展个人收入证明。如果贷款人提供虚假证明，银行将减少对客户的认可，影响贷款。