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房产过户手续费的收取标准(新房过户费怎么算未满一年)

房产局征收住房过户的费用包括:每套房产收取50元评估费和5元印花税票,每平方米收取4元交易手续费,相关的财政机关还会负责征收2%的契税,二手房销售需向当地税务局单位申报纳税。统计局批准的费用介绍标准是与中介公司协商的,其中的增值税则是由地方税务局批准,需要咨询房屋所在城市的地税分局。以上就是房产过户手续费的收取标准相关内容。

办理过户的流程

房产过户分为买卖过户与赠与过户,两者在收费和办理流程上都有一定的区别。办理过户需买卖双方本人(已婚则需要和配偶一起)到场,携带需要过户的房产证以及双方的身份证、户口簿、婚姻关系证明,去房管局查询是否是属于第二套房产,再在工作人员的指导下双方签订一个买卖合同备案,并且缴纳过户相关的手续费,凭借房管局开出的证明、缴费证明以及上述材料即可办理房产过户。赠与过户和买卖过户在收费上有所不同,赠与过户的话是不需要缴纳营业税和所得税的,但一些其他的费用例如契税和工本费还是需要缴纳,除此之外还需办理公证手续,若后续再次转让需缴纳20%的所得税。

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