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2020年房贷利率新政策(中国银行住房贷款利率调整)

央行公布了一份文件——自2020年3月起,所有存量房贷利率将重新定价。

一、自2020年1月1日起,任何金融机构不得参照基准贷款利率签订浮动利率贷款合同。

二、从2020年3月1日起,原合同规定的利率只能转换一次,以低利率为基础。此外,现有浮动利率贷款的转换应在2020年8月底前完成。

三、除商业性个人住房贷款外,加点数值由借款人与借款人协商确定。

四、重新定价的最短期限是一年。相关人士表示,影响还是比较大的,关注存量贷款利率一直是购房的重点之一,而央行发布的文件,将对购房产生以下影响。

到2020年,现有抵押贷款利率将保持不变。也就是说,到2020年,商业和个人住房贷款利率将保持不变。从这个角度来看,抵押贷款利率在2020年不会有太大变化。抵押贷款利率年复一年地变化。在此之前,新年房贷利率只能在1月1日根据上一年的最后一次变化重新设定。但调整的时间已不再固定,这取决于借款人和贷款的时间。房贷利率调整对楼市的影响最为直接,同时在短期内,央行这次有利于存量购房者的调整,这在一定程度上相当于降息,因为短期内LPR有走低的趋势,尤其是在今年,降准降息是发展年的叙述,对于购房者是一个好消息。

对于整个房地产市场来说,贷款基准调整意味着没有基准利率。同时,这也是房地产市场新的开始和变化的开始。

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