2015最新济南市住房公积金贷款政策，流程

在济南住房公积金贷款条件有哪些?贷款的流程又是怎么样的呢?贷款材料又需要什么?贷款额度与利率是多少呢?贷款后还款的方法是什么?请看下面为你详细介绍。

济南公积金贷款条件：

申请住房公积金贷款的借款人需同时具备下列基础条件：

1、贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人;

2、具有济南市城镇常住户口或有效居留身份;

3、有稳定的职业和收入，信用良好，有按时还本付息的能力;

4、借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，至贷款时，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上;

5、具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人;所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房;

6、借款人已交付不低于政策规定首付款比例的购房款;

7、同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或以有价证券作为质押，或由集资建房单位提供阶段性贷款担保。不能提供担保的行政事业单位，要由该单位与管理中心签订协议，负责代扣代缴借款人每月应还的贷款本息。

一手房贷款

所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过，中心签发委托放款通知书

5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

二手房贷款

1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料

2、银行受理并进行初审

3、管理中心对贷款资料进行复审

4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续

5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书

6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。

贷款材料

1、济南公积金一手房贷款材料

2、济南公积金二手房房贷材料

3、济南公积金商贷转公基金贷款材料

4、济南公积金保障房贷款材料

贷款额度与利率

1、一手房和二手房贷款额度与期限

单笔贷款最高额度：50万

贷款期限：30年

住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：

贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。

3、增加贷款期限

（1）住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限