什么是以房养老
以房养老”就是拥有房屋完全产权的老年人，将房产抵押给保险公司换取保险公司定期支付的养老金。除了不能买卖，老人继续拥有房屋占有、使用、出租的处分权。
具体操作中，保险公司会委托房产评估公司，对老人的房产进行价值评估，保险公司会扣除评估价的10%，作为房产折旧费和老人去世后处分房产的手续费。房屋产权登记在夫妻双方名下的，需要两位老人同时参保。参保老人的年龄要求在60到85周岁之间，老人参保时年龄越大每个月领取的养老金越多。老人在签订投保合同后有30天的犹豫期，而过了犹豫期后如果取消合约就要承担相应的违约责任。
如果投保老人有一方先去世，保险公司将停止发放这位老人的养老金。而在参保的老人都去世后，老人在合同中指定的的继承人有权赎回老人名下的房产。如果继承人选择不赎回，保险公司则会通过拍卖等方式处置房产，在扣除保险公司支付给老人的养老金和利息后，剩余将归继承人所有。
此外，在保险期间，如果房屋升值了，升值部分归老人指定的继承人所有，如果贬值了，老人领取的养老金数额超过了房屋当时的价值，超出的部分仍由保险公司承担。
保险公司有利可图吗？
从保险合同来看，理论上“以房养老”能够使老人的房产规避贬值的风险，老人的继承人还可以享受房屋升值带来的好处，比直接卖房套取现金养老更有保障，而风险都在保险公司这边。但作为一个商业保险公司推出的一款保险产品，保险公司难道就不盈利？