买房签合同要注意的十大细节
第一，交房面积误差严重。
第二，交房标准模糊不清。
第三，期限不明确导致产权证件办理难。
提醒购房人，三大漏洞与合同约定不明有着很大的关系，通常在购房合同中对房产证的办理会有期限的限制，超出这个期限开发商需要承担一定的违约金。但对于这个违约金，购房者也需要留意它是否是固定金额。如果金额固定且涉及数额较少时，就需要注意这样的约定是否会对开发商产生约束。
1、手续不全以小利引诱购买
像开发商推出的“跳楼价”、“VIP”“内部认购”等都是常见的销售手段，其实，一些开发商是在没有拿到预售许可证的情况下就进行所谓的内部认购，这种销售行为是不合法的。因此，购房者在签订合同之前，就要认真查看开发商的“五证”、“二书”是否齐全。

二、补充合同上开发商暗做手脚
签合同要记得查看合同及补充件上双方所填写的内容中权利与义务是否对等。比如，开发商违约应付的利息是总价款的月万分之三，而购房者违约要付的利息却变成了日万分之三。如果发生这样的情况，购房者一定要坚持提出自己的意见。
三、合同空白条款藏玄机
开发商交给客户签订的《商品房买卖合同》上，往往会有许多空白的地方。购房者以为合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。
1、收房日期以数字
我们在签订购买合同的时候，对于房子到底是什么时候交房一定要看的特别的仔细，不要听售楼人员的片面之词，因为它们说的和实际交房的时间还是会有一些出入的，我们一切还是按照合同为准，这样如果我们在规定的时间拿到房子的话，我们就有理有据的能维护自己的权益。
2、定和订，两笔钱差别大
我们在买房的时候，首先就会有一个支付定金的流程， 这个过程里我们就需要给开发商支付一笔不小的费用，这时候我们就需要擦亮自己的双眼，我们就需要分清楚上面究竟是“定金”还是“订金”， 因为是定金，那这笔费用就是不可以退回来的，如果不要房子了，钱也不是你的了，但是订金就是可以退的了，只是一个预定的功能，所以仅仅是一个字，但两笔钱的差别是很大的。
3、房子实际面积的大小
如果我们看中的房子和我们签署合同的数字是不一样的话，这就需要我们注意一下了，可能就已经掉入了购房陷阱了。因为购房的合同上是会明确有我们房屋大小的，我们要提前测量好，如果有超过整个面积的百分之三的话，我们是可以进行索赔的。购房签合同时，要避开这3个“陷阱”，能全部躲开的，是个精明人！