购房合同未备案可以办银行按揭吗安全吗

购房合同未备案可以办理银行按揭的，拿开封市为例，开封这边在购房客户买过房子之后交完首付就先去银行面签，面签完之后银行初审，初审没问题再网签购房合同，购房合同先不备案，提供给银行一本，银行二审，二审无误后再备案就可以抵押了。这里主要是怕备案后再面签担心审批过不去，

不可以的，购房合同没有备案是不能申请按揭贷款的，未备案的房就是不能证明房子的归属权才可以。按揭的房需要满足按揭的资料才能进行按揭的流程。

一、按揭房需要的资料：

1、借款人和配偶的身份证原件及复印件；

2、借款人夫妻双方户口本原件及复印件；

3、婚姻状况证明；

4、购房协议书正本；

5、房价30%或以上预付款收据原件及复印件；

6、收入证明、银行流水、银行存单；

7、其他财力证明。

二、按揭买房贷款的流程：

1、选择房产；

2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

3、办理按揭贷款申请；

4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范，要求购房者申请人寿、财产保险；

8、开立专门还款账户；

9、借款人按合同规定定期还款。