房产抵押登记需要什么材料房产抵押登记费收费标准房产抵押登记有什么用
房产抵押登记的作用是为了保障交易安全，设置抵押权的本身目的就是为了保障主债权的安全，经过登记这个法定程序，能起到对抵押物有没有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。接下来，我们就一起来了解一下关于房产抵押登记需要什么材料，房产抵押登记费收费标准以及房产抵押登记有什么用的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房产抵押登记需要什么材料
1、房产抵押登记需要的材料有：抵押当事人的身份证明;如*人办理，需要有当事人的授权委托书;借款合同;抵押合同;抵押房产的产权证明;如果是重复抵押，需要提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;如果是共有房产抵押，需要提供所有共有人同意的书面文件。
2、办理房产抵押需要办理房产抵押登记申请，申请人需要填写房产登记申请表并提交资料，终审前申请人可以撤回登记，办理房产抵押登记初审，工作人员会出具收件清单并收取相关费用。
3、工作人员按要求审核登记资料输入权属登记信息，签署初审意见，然后进行房产抵押登记复审，复审工作人员会审核登记资料核对电子数据，并签署复审意见，*是房产抵押登记终审。
二、房产抵押登记费收费标准
1、房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续，在办理时向房管局缴纳一定的服务费用，这个费用就是抵押登记费。
2、依照规定，如果买的是期房，在整个购房过程中产生抵押权登记费用的环节有两处，一个是买房人签订商品房预售合同后，在办理按揭时，和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记，这时的费用是80元。
3、另外一处是商品房竣工交付后，买房人需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记，这时产生的费用还是80元的登记费，登记费的收取对象是申请人。
三、房产抵押登记有什么用
1、房产抵押登记的作用是为了保障交易安全，设置抵押权的本身目的就是为了保障主债权的安全，经过登记这个法定程序，可以起到对抵押物有没有瑕疵的把关作用，有利于抵押权人的保护。
2、另外现行的法律规定，抵押登记是法定式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。