男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

民法典中规定，婚前购买的房子登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时需要考虑对方还贷部分现金补偿，也就是房子的升值部分与女方无关。接下来，我们就一起来了解一下关于男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗，男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、男方婚前买房婚后共同还贷属于共同财产吗

1、是否属属于共同财产，要看产权有没有登记在自己的名下，如果房产证上加上女方的名字，那么房子就属于夫妻双方的共同财产。

2、如果出售时房产证上只有一个人的名字，那么出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第2套房子也属于这个登记名字人的个人财产，如果有证据证明买房子时另一方也有出资，那么出售房产所得价款就需要双方按照购买时的出资额进行分配，因为房款全部付清，所以不存在还贷的问题。

3、如果房产证上加了另一方的名字就属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第2套房子也就是共同财产了。

4、中华人民共和国婚姻法中规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款，并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷款的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

5、依规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，还没有归还的贷款是产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及相应对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分

1、民法典中规定，婚前购买的房子登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时需要考虑对方还贷部分现金补偿，也就是房子的升值部分与女方无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷款部分的补偿。

2、婚前购买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关;婚前买的房子登记在男方名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配;不管婚前婚后，如果由父母出资买的房登，记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。