申请购房商业贷款有哪些条件申请购房商业贷款什么时候能批
银行在收到贷款申请资料后会对房屋及申请人的个人资质进行审核，之后会进行内部呈批，然后去房管交易办理抵押登记手续，大概需要10个工作日，等交易发放他项权证后银行会在3个工作日内发放贷款。接下来，我们就一起来了解一下申请购房商业贷款有哪些条件，申请购房商业贷款什么时候能批的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、申请购房商业贷款有哪些条件
1、申请贷款人必须有合法的身份，且年满18周岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;有稳定的工作及收入，无不良征信记录，有按照还贷款本息的能力。
2、有合法有效的购买房屋的合同以及贷款行要求提供的其他证明文件;有购买房屋全部价款20%以上的自筹*，且保证这笔*用于支付所购房屋的首付款。
3、有贷款银行认可的资产进行抵押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;还要符合贷款行规定的其他条件。
4、贷款申请人需要提供本人户口本、身份证或其它有效居留证件;职业与收入证明;购房合同等有关证明材料;房价款20%的首期付款证明;银行经办机构要求提供的其它材料。
二、申请购房商业贷款什么时候能批
1、如果是购买新房需要申请贷款，且楼盘已经办理好预售证的话，只要向银行提交申请，银行会在人民银行查询申请人的征信记录，如没有问题，3天内会回复个人的贷款申请，且会要求申请人按规定提供相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，同时还需要签订贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收到资料后会进行内部呈批，然后去房管交易办理抵押登记手续，大概需要10个工作日，等交易发放他项权证后银行会在3个工作日内发放贷款。
3、如果购买的是二手房要申请贷款，向银行提交申请后，确认征信没有问题后，银行就会受理贷款，还要通过第三方评估机构对二手房做综合评估，大概3个工作日会出具评估报告。
4、银行会根据评估价值审批贷款的比例，然后银行出具批贷函，买卖双方再去房管交易进行过户，之后把契税票和领证通知单交到贷款行，银行会拿房本对房产进行抵押手续的办理，*银行发放款款。