南宁二手房贷款利率南宁二手房贷款首付比例南宁二手房贷款政策2021
贷款利率是在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动的，而具体的浮动比例则由南宁当地的银行分支机构根据国家住房信贷政策和贷款人的资信状况综合来确定的。接下来，我们就一起来了解一下南宁二手房贷款利率，南宁二手房贷款首付比例以及南宁二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、南宁二手房贷款利率
1、贷款利率是在中国人民银行公布的同期同档次商业贷款利率基础上，按比例进行浮动的，而具体的浮动比例则由南宁当地的银行分支机构根据国家住房信贷政策和贷款人的资信状况综合来确定的。
2、在南宁，申请二手房贷款，现行的二手房贷款利率是贷款年限在五年及以下，贷款利率是2.75%，贷款年限在五年以上，贷款利率是3.25%。
3、在南宁，申请二手房住房公积金贷款，贷款年限在五年以下，贷款利率是2.75%，贷款年限在五年以上，贷款利率是3.25%。
二、南宁二手房贷款首付比例
1、在南宁，二手房贷款的*首付比例是20%，如果是购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，*首付比例是40%。
2、在南宁，二手房贷款的*额度是60万元，贷款人每月还款额不能超过贷款人家庭月收入的50%，如果没有其它没还完的贷款和担保债务可放宽到60%，但家庭收入扣除月供后剩余的40%不能低于南宁当年基本生活费标准。
3、贷款抵押二手房的已使用年限加贷款期限要在30年以内，且不能超过贷款人法定的退休年龄延长5年减现有年龄，另外还有男性不能超过65岁，女性不能超过60岁。
三、南宁二手房贷款政策2021
1、同一套房子是不可以同时抵押给两家不同的银行的，如果购买的二手房正在抵押状态中，就不能再办理二手房贷款了，只能等有抵押房解除抵押状态后，才可以正常办理银行贷款。
2、二手房的房龄不能超过15年，二手房已使用的年限与贷款年限的和要在30年以内，如果购买的二手房房龄太老，银行在进行估价后是不会放款的。
3、银行是靠房贷来*的，放贷后就算贷款人没钱还贷了，银行还可以拍卖房子，如果二手房的估值太低，银行为了规避风险，就不会放贷了，所以在买房子的时候一定要注意房龄。