南通二手房贷款利率南通二手房贷款首付比例南通二手房贷款政策2021

南通对于二手房贷款，不同银行之间的利率也是不一样的，自有房产抵押的利率多数是要低于按揭房产抵押的利率，但是中间的差距是不会有高于50%的。接下来，我们就一起来了解一下南通二手房贷款利率，南通二手房贷款首付比例以及南通二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、南通二手房贷款利率

1、南通对于二手房贷款，不同银行之间的利率也是不一样的，自有房产抵押的利率多数是要低于按揭房产抵押的利率，但是中间的差距是不会有高于50%的，其是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比例多数在10%-50%之间。

2、央行发布的公告，从10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以*近一个月相应期限的贷款市场报价利率作为定价基准加点形成，1年期LPR是4.2%，5年期以上LPR是4.85%。

3、但是对于已经买完房，现在正在还贷款的人来说是没有什么影响的，新规针对的是10月8日以后放贷的新贷款，对于10月8号之后买房的人来说，由挂钩的LPR利率每月都会更新。

二、南通二手房贷款首付比例

1、在南通购买二手房，如果是首套房的话，房屋面积不超过90平米的，缴纳首付的比例可以*是20%;如果购买的是二套房的话，购买房屋*的首付比例是60%。

2、如果购买的是三套房的话，需要贷款的银行根据房价的具体情况来决定，可以不予通过贷款;除了以上几种情况外，其他的情况*首付是30%。

3、对于竣工3年以内且房屋价值没有大幅度涨跌的商品房，贷款人如果受过高等教育，职业收入前景优良，贷款的*金额不能超过抵押房屋评估价格，也就是确认价格和成交价格两者中较低者的80%。

三、南通二手房贷款政策2021

1、南通现在并不不限购，南通人首套房可以享受优先购房权，非南通户籍，则需要在南通缴纳社保满12个月。

2、南通市家庭名下有公积金贷款且并没有还清，家庭成员名下近5年内有两笔及以上公积金贷款还款记录，家庭成员在南通市有两套及以上的住宅等，都不能用公积金贷款。

3、具有完全民事行为能力和按规定在南通市正常、连续、足额缴存住户公积金六个月以上用来购买、建造、翻建及大修自住住宅的，都可以为贷款人按规定申请住房公积金个人贷款。