房贷还款*有哪几种房贷还款*哪种*划算房贷还款*等额本金和等额本息的区别
哪种还款**划算需要根据不同人群而定，等额本息每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较适合工薪家庭。接下来，我们就一起来了解一下房贷还款方式有哪几种，房贷还款*哪种*划算以及房贷还款*等额本金和等额本息的区别的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、房贷还款*有哪几种
1、固定利率还款，固定利率房贷*的优点就是利率不随物价或其他因素变化而进行调整，但固定利率因为是借款人提前锁定的加息风险，所以会比基准利率高出一些。
2、等额本金还款，采用等额本金还款*，借款人在开始还贷时，每月负担会比较大，但是随着还款时间的推移，还款负担会慢慢减轻，*总的利息支出较低。
3、等额本息还款，以等额本息还款*偿还房贷，借款人每月的月供是不变的，因每月承担一样的还款金额，所以方便借款人安排收支。
4、公积金自由还款，自由还款是公积金贷款特有的还款*，和传统的等额本息或是等额本金还款相比，公积金自由还款*更加灵活。
二、房贷还款*哪种*划算
1、哪种还款**划算需要根据不同人群而定，等额本息每月还款数额是固定的，在还款期内，每月偿还同等数额的本金和利息，比较适合工薪家庭。
2、等额本金还款的特点是每月归还的本金相同，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额会慢慢减少，更适合经济好的家庭。
三、房贷还款*等额本金和等额本息的区别
1、月供额度的区别，等额本金还款的每个月还款额不一样，随着期数的增加月还款额会进行递减，等额本息还款*每月还款总额是一样的。
2、计算公式的区别，等额本金每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;等额本息每月还本付息金额=[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]。
3、前还款的区别，如果提前还款，等额本息法由于前期基本还的是利息，本金还有许多没还，所以提前还款会比较吃亏，而等额本金法如果提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以少还一些后期的利息。