商贷购房能用公积金还款吗商贷购房能抵个人所得税吗商贷购房合同是抵押在银行吗
业主与开发商签完合同后，开发商要到产权处办理预告登记，然后把资料送到银行，或者也可以业主自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后就会发放贷款。接下来，我们就一起来了解一下商贷购房能用公积金还款吗，商贷购房能抵个人所得税吗以及商贷购房合同是抵押在银行吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、商贷购房能用公积金还款吗
1、商贷购房可以使用公积金还款，但是申请逐月提取还款的时候，逐月提取还款人的住房公积金必须缴存正常，没有停、缓缴的情况。
2、申请逐月提取还款的时候，申请人必须正常还款两个月以上，而且信用要良好，申请时这笔贷款时没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人包括其他委托人，在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的必须要留足6个月及以上的缴存额度。
二、商贷购房能抵个人所得税吗
1、现在个税的起征点是5000元，也就是说个人的工资超过了5000元，就有义务缴纳个税，现在个税计算方法是个人所得税=应缴纳所得额(工资薪金所得-五险一金)**-速算扣除数。
2、房贷抵个税的意思是购房人的住房按揭贷款利息支出用来作为税前抵扣项，简单点说就是在计算每月应该缴纳个人所得税时，从工资、薪金等应纳所得税额中减去房贷利息，剩下的数额再计算个税。
3、房贷利息用来抵扣个税，买房人每个月到手的收入就可以多一些，可以减轻房贷压力，但也有人认为这项政策更倾向于高收入、高房贷的群体，会刺激消费者用贷款买房。
三、商贷购房合同是抵押在银行吗
1、商贷购房合同是需要抵押在银行的，一般是购房合同原件会有一份给银行，业主本人则留复印件。
2、业主申请办理购房按揭贷款，银行多数是将产权证办理他权后就会将产权证归还给申请人，也就是说房产证是在业主本人手里的。
3、业主与开发商签完合同后，开发商要到产权处办理预告登记，然后把资料送到银行，或者也可以业主自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后就会发放贷款，这其中的时间大概在一个月内可以办完，但是不同地区的办事流程不一样，所以办理时间也可能会有所不同。