按揭贷款利息一般是多少按揭贷款利息怎么算的按揭贷款提前还款利息怎么算

人民银行规定，现在各个银行的贷款利率是可以自由浮动的，所以各家银行各项贷款的贷款利率都会有不同的差异，贷款需要付出的利息有多有少。接下来，我们就一起来了解一下按揭贷款利息一般是多少，按揭贷款利息怎么算的以及按揭贷款提前还款利息怎么算的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、按揭贷款利息一般是多少

1、国家开发银行中的短期贷款是贷款时间六个月，年利率4.35%;贷款时间六个月到一年，年利率4.35%;贷款时间一到五年，年利率4.75%;贷款时间三到五年，年利率4.90%;贷款时间五年以上，年利率4.90%。

2、人民银行规定，现在各个银行的贷款利率是可以自由浮动的，所以各家银行各项贷款的贷款利率都会有不同的差异，贷款需要付出的利息有多有少。

3、贷款基础利率即LPR是商业银行对其*质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

二、按揭贷款利息怎么算的

1、等额本息的计算公式是月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，公式里的n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)，月利率=年利率/12，总利息=月还款额*贷款月数-本金。

2、等额本金的计算公式是月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

3、等额还款的计算公式是每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]。

三、按揭贷款提前还款利息怎么算

1、想要避免支付更多的利息，减少自身房贷的负担，就可以选择提前还款，房贷提前还款的，计算利息的时候要结合办理贷款的银行，确定之前签订的贷款合同约定。

2、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到还清银行本息日期为准，结算之后的日期不需再支付利息。

3、等额本息还款的计算公式是按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限。

4、多数银行都会要求*少还款一年后才能够申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，所以在签约房贷合同时要仔细的了解房贷提前还的时候利息的计算方法，以便想要提前还款时可以更方便。