全款房子抵押贷款怎么贷全款房抵押贷款哪家银行好全款房抵押贷款需要些什么条件
在贷款的时候，很多人想要使用房子贷款，但是往往不知道怎么贷款，下面就和小编一起来文中了解一下全款房子抵押贷款怎么贷，顺便来说说全款房抵押贷款哪家银行好以及全款房抵押贷款需要些什么条件，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、全款房子抵押贷款怎么贷
全款房子抵押贷款怎么贷？对于符合贷款条件的用户，可以向银行提交贷款申请，并提交贷款所需资料，然后进行看房评估、审核、签订借款合同、办理抵押登记手续，*银行进行放款，借款人按时还款即可。银行个人办理房屋抵押贷款的流程：
1、借款人向银行提交贷款申请，需要说明贷款用途，确认贷款金额、贷款期限；
2、提交贷款申请资料。借款人需要提交身份证、工作证明、收入证明、征信报告、银行流水、房屋产权证等资料。
3、当用户提交贷款资料后，银行会对用于抵押的房产进行评估；
4、评估后，银行会对借款申请进行审批。
5、审批通过后，银行通知借款人签订借款合同。
6、然后银行凭房屋所有权证和借款合同办理抵押登记手续。
7、*银行进行放款，借款人获得贷款*后按时还款即可。
二、全款房抵押贷款哪家银行好
1、全款房抵押贷款哪家银行好？其实，现在的银行对于贷款的要求几乎是大差不差的，没有好坏之分。在选择银行的时候，主要看你是否符合办理的条件，以及哪个银行能够给你放款。因此，适合自己的才是*的。
2、基准利率都是央行统一规定的，各个银行处于自定政策影响一些优惠条件，比如下浮10％，15％，但是基准利率都是一样的，抵押贷款一般都是由基准利率起，然后多数都是上浮10％，但是出于每个人的资质条件不一样，所以有优惠利率一说，如你的经济收入很稳定而且很可观，有一些大额资产，如股票、基金、车、房、大额存款等，或是预备贷款一样的VIP都会有可能下浮。
3、银行房产抵押贷款一般是地方性商业银行开设，优点银行利率，月息在0.53％－0.67％左右，*长可办理25年。缺点也很明显，放款周期在1个月到2个月左右，需要个人资质和公司资质，所以大多名下无公司的人只能望而却步。
三、全款房抵押贷款需要些什么条件
全款房抵押贷款需要些什么条件？全款房抵押贷款有个人需要满足条件以及抵押的房子需要满足的条件，以下是详细介绍。
（一）个人需要满足条件
1、借款人年满18周岁，是中国合法公民；
2、借款人有稳定的工作及收入。一般借款人如果可以提供房屋作为抵押物来办理贷款，那么银行贷款的门槛就会有所降低，但是仍然会要求借款人在现单位工作满半年。收入是银行判断借款人是否有还款能力的重要依据，如果借款人有可观的收入，那么成功获得贷款的机率就会提高。
3、借款人信用记录良好。信用记录良好一般是办理贷款的必要条件之一，借款人只有征信符合要求，才有机会获得借款*。
（二）抵押的房子需要满足的条件
1、用于抵押物房屋有房屋所有权证，并且产权清晰；
2、房屋所有权证为借款人所有，借款人具有完全处置房产的权利；
3、房屋容易变现，可以合法上市交易，若是危旧房屋、非法建筑房屋或是已经列入拆迁范围的房屋是不可以办理贷款的；
4、银行规定的其他条件。