购房贷款58岁批不退休工资可以贷款买房吗53岁买房可贷款多少年

贷款买房是现在绝大多数会选择的买房*，但申请房贷是有年龄限制的。那下面我们就一起来了解一下购房贷款58岁批不，退休工资可以贷款买房吗以及53岁买房可贷款多少年方面的相关问题。

购房贷款58岁批不

对于购房贷款58岁批不这个问题，很多朋友都不是非常了解，那下面我们就来说一说这个问题。

58岁买房可以贷款，因为大部分银行规定贷款*年龄为六十周岁，所以符合申请条件。但贷款申请很难被审批下来，因为这个年龄不是银行贷款*的群体，即使贷款获得批准，额度也不高，且贷款年限短，会造成巨大的经济压力。

若选择商业贷款，各个银行对*年龄要求是不同的，它主要受到银行额度的影响。另外，相比公积金贷款，商业贷款的年限就短些，因此办理贷款的时候，公积金贷款会比商业贷款更加优先选择。

退休工资可以贷款买房吗

很多人退休之后由于某些原因会有买房的想法，那退休工资可以贷款买房吗？

1、根据银行的规定，借款人的年龄一般在18岁（含）和65岁（含）之间，即年龄超过65岁时，贷款不能适用。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能作为还款能力的体现。

2、但是如果退休人员在退休后做自己的事业，公司的企业主，那么银行将打消对还款能力的担忧并重新考虑贷款审批。除此之外，退休人员可以完全帮助他们的孩子以他们的名义从银行获得贷款。但是，这种方法必须基于孩子的个人信用和稳定的工作。

3、针对这种情况，中国农业银行率先启动了母贷款的个人抵押贷款业务。孩子可以承诺成为联合还款人，并且作为贷方的父母，在合同约定的日期，当孩子到期时，孩子从贡献者变为主贷款人，并且贷款还款期限是适当的延长。

53岁买房可贷款多少年

房贷的年限和年龄在一定程度上是有很大关系的，那下面我们就来了解一下53岁买房可贷款多少年？

1、一般商业贷款，尤其是房贷，都要求借款人具备一定的还款能力。因为房贷的还款周期动辄10年、20年乃至30年，因此中老年人因为年龄偏大，很难从银行取得贷款。

2、53岁年龄，即使能够贷款，其贷款年限也不会超过7年（60－53＝7，60岁为退休年龄）。因为个人退休后，退休金会明显低于工资收入，还款能力会产生差异。

3、公积金贷款对年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，有公积金贷款的资格情况下，按规定，公积金贷款*长年限不超过借款人退休后5年。比如男性60岁退休的，*长年限只能贷到借款人65岁；女性55岁退休，*长年限只能贷款到借款人60岁时。