二手房公积金贷款流程图二手房公积金贷款额度二手房业主不让公积金贷款
对于现在的家庭买房来说，一般都会先了解清楚关于买房的一些问题，尤其是买房流程。二手房是现在比较常见的房子，同时价格也是很实惠的，那么二手房买房有什么流程呢？下面就和小编一起来看看二手房公积金贷款流程图，顺便来说说二手房公积金贷款额度以及二手房业主不让公积金贷款。
一、二手房公积金贷款流程图
在购买二手房的时候，很多人会使用公积金贷款的*，不过，对于新手小白来说，往往不知道如何使用公积金来贷款，下面就和小编一起来看看二手房公积金贷款流程图。
二、二手房公积金贷款额度
关于二手房公积金贷款额度，*贷款额度≤房屋总价-首付款，各地都有*限额，并且个人和夫妻额度不同，比如广州公积金贷款*额夫妻100万，个人60万。也有城市以月收入、月缴存额作为公积金贷款额度评估的标准。由于不同的城市，有着不同的标准，因此二手房公积金贷款额度都是不同的，以下是部分城市的公积金贷款额度介绍。
1、北京
*可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。
2、上海
账户余额<12500元、月缴费金额>780元时，贷款额度=账户余额X40
3、广州
贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。
三、二手房业主不让公积金贷款
1、在购买二手房的时候，有人会遇到二手房业主不让公积金贷款的情况，那么这是什么原因呢？实际上，二手房是可以用公积金贷款的，业主不让用公积金贷款的原因是因为流程漫长、放款时间长，很多业主转手二手房，就是等着用钱，公积金贷款审批时间长达几个月，有些业主嫌时间太长。
2、而且，即使二手房业主同意买家使用公积金贷款，房屋价格也会有所上涨，所以，购买二手房之前，关于用公积金贷款还是商业贷款的问题，*提前与业主沟通清楚。