公积金贷款买房需要什么条件公积金贷款买房能使用几次公积金贷款买房可以贷款多少钱
公积金贷款买房是现在非常常见的现象，由于公积金贷款的利率较低，而且公积金还能够用于还贷款，因此公积金贷款买房是很受欢迎的。关于公积金贷款买房的条件，相信很多人都不清楚，下面就和小编一起来看看公积金贷款买房需要什么条件，顺便来说说公积金贷款买房能使用几次以及公积金贷款买房可以贷款多少钱。
一、公积金贷款买房需要什么条件
公积金与住房有着密切的关系，因此只有的办理住房相关事项的时候才会用到公积金。一般来说，在办理公积金贷款的时候，需要满足一些条件，下面就来具体看看公积金贷款买房需要什么条件。
1、申请的贷款必须用于购买、建造、翻建、大修自住住房；
2、借款人具有完全民事行为能力，并具有本市常住户口或有效居留身份；
3、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
4、借款人及单位按规定，按时、足额办理住房公积金缴存手续，并在申请贷款时，开立住房公积金缴存账户满6个月(含)，且连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上；借款人在市辖区外缴存住房公积金的，须提供工作地住房公积金管理中心出具的公积金缴存证明；
5、借款人必须是购房合同或协议约定的产权人或产权共有人；
6、借款人购买期房，用拟购买的期房作抵押的，须有符合规定条件并具备担保资格法人的房地产开发经营企业提供阶段性保证担保或借款人同意用本市产权明晰的其他住房提供抵押担保；
7、借款人办理质押的，按规定到指定的受委托银行开立个人定期储蓄存单并办理质押手续。
二、公积金贷款买房能使用几次
1、公积金贷款买房能使用几次？根据相关规定来看，公积金贷款买房能使用2次。而且第二次公积金贷款需在*次公积金贷款还清之后再申请。
2、根据《住房公积金管理条例》第22条规定，一个家庭（含单身）只能使用两次住房公积金贷款用于购买自住住房；.家庭其中一人和配偶无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到两次使用标准的，第三次贷款将不予受理；需要连续缴纳12个月，就可以使用住房公积金贷款，可以贷所缴金额的贷款。
3、根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
三、公积金贷款买房可以贷款多少钱
公积金贷款买房可以贷款多少钱？关于公积金贷款买房可以贷款额度，一般和很多因素有关系，不同的因素会导致*终的贷款额度是不同的，其中比较常见的因素有公积金账户余额、公积金*限额、个人还款能力，以下是具体内容介绍。
1、公积金账户余额
按照住房公积金账户余额进行计算，贷款金额不可以超过账户十倍，如果是夫妻双方进行贷款，两人公积金不可以超过公积金账户约总之和的十倍，不足两万就按照两万进行计算。比如说公积金账户里面大概有三万，那么*贷款金额为三十万。
2、公积金*限额
如果已经断交公积金，在购买房屋时想使用公积金贷款，但是不能超过四十万，如果使用夫妻两人公积金贷款，不可以超过六十万元。如果还未断交公积金，*贷款可以贷五十万，而夫妻双方贷款*不能超过七十万。
3、个人还款能力
如果说公积金账户余额只有一万元，但是每个月缴纳住房公积金为七百元，还有三十年才能退休，那么公积金贷款额度为，每个月缴纳金额*法定退休年龄总月数+公积金账户余额)*2，所以计算出来*贷款金额就为52.4万元。
以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。