房贷越长越好还是越短越好房贷贷款*长多少年后悔房贷贷了25年

买房贷款是一件大事，除了要衡量自身的还贷能力，还要选择合适的还贷时间。不少人想知道房贷越长越好还是越短越好？正怕这里面有什么诀窍。今天小编就为大家详细介绍，再来看看房贷贷款*长多少年？以及后悔房贷贷了25年是怎么回事？给有需要的朋友提供参考。

一、房贷越长越好还是越短越好

关于房贷越长越好还是越短越好，一直是大家争论的话题。其实房贷时间长和时间短，各有利弊。

1、房贷时间长

（1）贷款的时间越长，首付时可以付少一点，多余出来的钱可以用来装修，也可以作其他*或者再买一套。

（2）银行的房贷利率是目前*的融资利率，没有任何的融资利率可以这么低，甚至开发商任何一种融资的融资利率都比房贷高的多。所以说房贷是国家给与每个人的融资福利。

（3）贷款时间一长，还款的弹性区间就比较的大，贷款时间越长，反之自己的还款压力就越小，这时就可以改善生活品质。手里也可以积攒一部分现金，应对突发状况，如果中途*充足也可以分批次多还，利息是根据剩余本金重新计算，所以也能少还一部分利息。

2、房贷时间短

（1）房贷时间短，*的好处是产生的利息比较少，并且不用长时间背着重重的债务，还完也就省心、安心了。

（2）但是房贷时间短，这也就意味着首付的数额就会比较大，并且每个月还款压力也会比较大。

（3）贷款也是有成本的，因为要付利息，所以大部分人想尽量少贷款而且早还掉。但是大家也要考虑到*受杠杆通胀的影响。其价值是不一样的。

二、房贷贷款*长多少年

1、就目前来看，房贷贷款*长是30年。一手房商业贷款*多能贷30年，二手房商业贷款*多能贷20年，个人住房公积金贷款*多能贷30年。贷款年限加上申请人年龄，男不超过65岁，女不超过60岁。

2、买房贷款*多贷多少年，根据以下情况界定：

（1）个人住房贷款*长期限为30年；

（2）个人商业用房贷款*长期限为10年；

（3）男士年龄不超过60岁，60-贷款人年龄为男士*长贷款年限；

（4）女士年龄不超过55岁；55-贷款人年龄为女士*长贷款年限。

3、贷款期长短的选择，主要取决于购房者的经济能力及*偏好。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

三、后悔房贷贷了25年

1、一些人说，后悔房贷贷了25年，主要是因为觉得时间比较长，需要长时间还款，长期压力都比较大，产生的利息也会比较多。但和其他贷款年数比起来，房贷贷了25年还是比较有优势的。

2、如果选择了短房贷年限，那么每月的还贷压力就会很大，而为了还房贷，很可能要干多份工作，这样一来，就没有时间与家人相处了，长此以往，家庭必然会出现很多矛盾。

3、现在通货膨胀是比较严重的，可能现在贷款压力比较大，但是到了25年以后，还款金额只是工资的九牛一毛。而这些年每个月省下来的钱，可以更好进行理财。一直以来，房贷都是一种成本低廉的融资*，房贷贷了25年那么，手中的闲钱将会更多，这样一来，就可以更好地理财了。