房贷月供还不上怎么办房贷拖欠一年有什么后果不还房贷银行多久查封

当下的房价太高了，很多购房者一时间拿不出那么多钱，所以只好选择分期购买。分期贷款买房虽然能满足我们的购房需求，但是同时也让购房者背负着极大的贷款压力。生活中月供还不上的人也比比皆是，那么房贷月供还不上怎么办？房贷拖欠一年有什么后果？不还房贷银行多久查封？下面一起来看看吧。

一、房贷月供还不上怎么办

贷款买房的人需要每月按时的还款，但是生活总是不乏意外的，总是会有这样过或那样的意外发生的，比如工作变动或者突发事件，进而耽误还款。那么房贷月供还不上怎么办？

1、向银行提出延期还贷申请

当你发现还不上房贷时，不要慌，赶紧向银行提出延期还贷的申请。一般来说，经贷款银行审批后，你就可得一时缓和，这样一来也可以暂时的避免房贷逾期的风险了。

2、转让或出售房屋

如果向银行提出延期还贷申请仍然不能解决你的经济问题，那么也只好转让或出售房屋了。你可通过将房屋转让和出售，获得还贷*，从而从房贷的泥沼中解脱出来，而新拥有该房屋产权的人来继续履行该房屋的还贷业务。

3、房屋被银行拍卖

拍卖房屋属于下下策，一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，你的房子就会被银行收回并进行低价拍卖。所以，这种方法*不划算，为此，你的经济损失会很惨重，而且会严重影响你的征信。

二、房贷拖欠一年有什么后果

贷款买房是大部分人的*，但是贷款买房也面临着一点问题，就是每个月偿还贷款一定要及时，不能有任何的拖延，否则会给购房者带来很多麻烦，那么房贷拖欠一年有什么后果？下面就随小编一起来了解看看吧。

1、浪费首付

贷款买房出现断供，等于拖欠了银行的钱，银行是有权利收回房子，拿去拍卖偿还贷款的，房子还会低价拍卖，断供后首付款就相当于白交，不仅如此，中介费、房产交易税费等购房支付也是白费了。

2、影响信用

如果购房者房贷逾期一年，银行的还款记录上就会显示相应的贷款逾期记录，在银行的征信系统上，贷款人的失信情况便会记录在上，后期贷款人想要再次办理贷款或者申请信用卡之类需要利用个人信用的情况时，就会变得异常困难。

3、生活受影响，出行被限

当个人贷款上升到法律诉讼的层面上的话，情况就变的非常严重了，不仅要面临着还款，罚款，失信的风险，自己的日常生活也会受到影响，比如无法购买火车票，飞机票，更会被拉入黑名单。

三、不还房贷银行多久查封

不还房贷银行多久查封？这个没有具体的时间，有很多人因为*紧张停还房贷，但是银行一般会先打*通知你，然后问你具体什么原因，如果它觉得你的情况只是暂时的，就不会起诉你，会给你时间处理，只是银行到时候也要收取利息，如果你的情况在银行看来很糟糕的话，它可能三个月后就去起诉你了。

不还房贷会有什么后果：

确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还。

如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。

法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、*和存款。

贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。