商贷转公积金贷款怎么操作？

公积金贷款比商贷更优惠，商贷转公积金贷款怎么操作？若买房时办理的是商业贷款，之后缴存了住房公积金，具备办理公积金贷款的资格，可以将商贷转公积金贷款。那么，商贷转公积金贷款怎么操作？下面小编就来为大家仔细讲解一下商贷转公积金贷款的手续流程，一起跟随小编来看看吧。

商贷转公积金贷款怎么操作？

第一步、提出申请

原商贷借款人向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，从网贷服务窗口工作人员处领取申请表进行填写，然后将填好的表格和相关资料一并提交给工作人员。

第二步、还款、注销原抵押

借款人将原商贷余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商贷经办银行还款账户里，然后注销原房屋抵押。

第三步、贷款担保

借款人按照委托银行的通知，在约定时间内带上相关文件前往指定的担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订合同

贷款担保手续完成后，再携带担保公司出具的《阶段性担保函》去网点和委托银行签订借款合同。

第五步、复核、终审

委托银行复核资料，复审通过后会再把资料上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、重新抵押房产

如果终审通过，客户收到消息提示后就需要及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记手续。

第七步、发放款项

委托银行按照当地住房公积金管理中心的指令，将贷款资金发放至借款人名下银行卡当中。

商贷转公积金贷款要想操作成功，需满足以下条件要求：

1、住房公积金已连续按时足额缴存公积金满6个月（部分地区需缴满12个月）；

2、原商贷已还款满一年，并且信用记录保持良好，未曾出现过逾期行为；

3、转贷业务只接受原商贷主借款人或作为共同借款人的配偶提出申请；

4、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款仅限办理两次）；

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证；

6、申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理中心公布的公积金贷款最高贷款额度和原商贷余额内。