等额本息贷款提前还款划算吗？很多人都误会了

房贷一直以来都是大家讨论的热门话题，毕竟对于大部分的普通家庭来说，想要购买一套房子，全款困难较大，只能去银行申请贷款。申请了房贷之后，是可以提前还款的。等额本息贷款提前还款划算吗？很多人都误会了。

等额本息贷款提前还款划算吗？

首先需要肯定的是，如果提前还款的话，本金减少，那么贷款利息就会减少，确实是比较划算的。但时在实际情况中，有几种情况，并不适合提前还贷。

1、还款期已到中期

因为等额本息这种还款方式，是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，在还款过程中，每个月的月供本金比重是逐渐增加的，利息是慢慢下降的。

如果借款人的贷款已经还款过了一半的时间，大部分利息其实已经偿还清楚了。如果手头资金不是很富裕的话，提前还贷的必要性并没有那么大。

2、享受过利率折扣

如果借款人购房的是首套房，并且在签订贷款合同时，因为一些其他原因，享受到了银行给予的低利率优惠。那么只要房贷利率波动不是很大的话，借款人的月供压力是比较小的。

在这样的情况下，有一笔钱，与其拿来提前还贷，或许可以进行投资或者理财，可能受益要比贷款利息更大。

总的来说，等额本息提前还贷是否划算，借款人还是需要根据实际情况来看。