公寓房能购买吗 北京公寓房购买
公寓的房子可以购买，公寓的房子大致分为三种，一种是租赁型，即出租给租客，简称公寓，一种是自住型，每个单元有不同的业主，拥有独立的产权，另一种是混合型，可以作为办公室、商铺或诊所使用。在公寓，有两种产权，一种是40年，另一种是50年。产权到期后，需要还要向国家缴纳土地出让金。具体支付办法应按公寓的规定执行 1.房子的使用年限不一样。公寓的房屋使用寿命因城市而异，通常为40年或50年。该商品房使用年限在都是为70年 2.生活成本不一样。公寓住宅使用的水电大部分是商业水电。比商品房贵多了。公寓的大多数房子没有管道天然气，所以他们只能用电。所以居住成本比商品房高。 3.不同的户型。公寓通常是一个大单间。装修成为各种功能区。一般卫生间都没有窗户。还有一个楼层高约4.5米的复式公寓。把卧室设在阁楼上。商品房是开发商设计功能区域和房间。 4.落户，有不同的购房政策。生活在公寓的孩子无法匹配他们的学位。但是，在需要，公寓买房子是没有资格的，在需要可以就近分配商品房学位。但是在一些城市，需要有资格买房子。 5.居住舒适度不一样。公寓一栋楼只有一两部电梯，而且一楼一走廊，住户多，安全性和私密性差。绿化和生活设施也很少。作为住宅建筑，舒适度较高。绿化和生活设施全面。一楼两户或二梯四户等。比公寓的更安全、更私密 6.不同的生活功能。公寓的房子大多用于出租、办公，很少有人居住。商品房更多用于住宅。