期房能抵押贷款吗？期房抵押贷款办理流程

• 网络转载
• 2024-08-02 18:13:27

现在大多数人在买房的时候都会偏向于购买期房，因为期房的价格较低，用户的挑选余地也比较大。那么什么是期房呢?所谓期房通俗一点就是买了房子，但开发商还没建成，没有交付的房子。期房的购买由于是先付款后交房，交易很大程度上是依赖于购房合同的，那么这种情况，期房能否用于抵押贷款呢?贷款流程是什么样的?

期房能抵押贷款吗?

可以很肯定的说，期房是可以用于抵押贷款的。

期房抵押贷款流程：

1.抵押贷款人向银行提交期房抵押贷款申请，银行审核确定贷款额度;

2.用于抵押的期房必须符合房地产转让条件，需要取得商品房预售许可证，抵押贷款人必须提交生效的预购房合同、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料;

3.到当地房管局办理抵押登记备案手续，颁发《期房抵押登记你备案证明书》给贷款银行;

4.银行放款。