如何计算二手房税费？

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• 2025-07-09 13:29:41

1. 二手房交易税费是怎么收取的？

二手房交易税费包括契税、个人所得税和房屋转让税。其中，契税是按照房屋成交价的1%收取的，个人所得税是指房屋出售者因房屋转让所得的所得税，税率为20%，房屋转让税是指出售方以房屋总价值为计税依据的20%税率。

2. 房屋买卖中的契税是怎么计算的？

契税是按照二手房的成交价的1%计算的，如果房屋的成交价低于或等于当地房价评估指导价，则以评估指导价为计税依据。

3. 二手房交易中，怎样才能避免不必要的税费？

为了避免不必要的税费，应该在二手房交易前充分了解当地的房价评估指导价，尽可能避免成交价高于指导价或市场价。此外，要注意抵扣相关的税收优惠政策，如购房补贴、个税起征点等。

4. 二手房买卖中是否可以免税？

二手房买卖中基本都无法免税，但是可以根据当地的政策规定享受一定的税收优惠政策，如购房补贴、个税起征点等。

5. 二手房交易中最低需缴纳的税费是多少？

二手房交易中最低需要缴纳的税费是契税，根据房屋成交价的1%计算，如果房屋的成交价低于或等于当地房价评估指导价，则以评估指导价为计税依据。同时，个人所得税和房屋转让税也需要根据不同的情况进行计算缴纳。