「外地人能否在上海购房？」

• 网络转载
• 2025-07-09 14:57:51

1. 上海能否在户口不在上海的情况下购买自住房？

根据最新政策，户籍不在上海的人可以购买一套自住房，但需提供五年及以上的社保证明，且须满足一定的税收规定。

2. 上海外地人购房需要缴纳哪些税费？

上海外地人购房需要缴纳契税、印花税和房产税等税费。其中，契税是按照购房总价的1%-3%不等进行缴纳；印花税为购房总价的0.03%；房产税根据房屋评估价值的1%-12%不等进行缴纳。

3. 上海外地人购房需要注意哪些问题？

上海外地人购房需要注意合法性和合规性，要注意查看房屋所有权证、契税、物业费等方面的情况。另外，在签订购房合同时应认真核实各项条款，确保自己的权益受到保障。

4. 上海外地人如何选择购房区域？

上海各个区域的房价和环境都有所不同，上海外地人在购房时应该根据自己的实际需求和预算选择合适的地段和户型，可以参考城市规划、交通等方面的情况进行选择。

5. 上海外地人买房需要准备多少首付？

上海外地人购房时需要准备30%的首付款，其中10%为商品房价格，剩下的20%为公积金贷款或银行商贷。