企业买房子交的契税会计怎么入账？

在企业购买房产的过程中，契税是一项不可忽视的成本。那么，在会计处理上，企业应该如何记录这笔契税呢？本文将从以下几个方面进行详细阐述。

契税，是指在土地、房屋等不动产的买卖、赠与或交换中，当事人按照一定比例向国家缴纳的一种税收。对于企业来说，契税的缴纳是其法定义务，同时也是企业持有房产成本的一部分。

当企业购买房产并缴纳契税后，在会计处理上，应将契税成本纳入房产的原价中。具体来说，企业可以在固定资产科目下设置“房产”子科目，将契税成本与房产的购买价款一同记录在该科目下。

在税务处理上，契税作为企业的财产税，其纳税义务在企业拥有房产时产生，因此企业应在拥有房产的年度申报并缴纳契税。而在会计处理上，企业则应根据《企业会计准则》的规定，将契税成本纳入房产的原价中，并按照规定的折旧年限进行摊销。

在会计核算上，企业购买房产并缴纳契税后，可以采用直线法或加速折旧法进行摊销。具体采用哪种方法，企业应根据自身的财务状况和税务筹划进行决定。

以某企业购买价值1000万元的房产为例，假设该企业缴纳的契税为100万元。在会计处理上，该企业可以将这100万元纳入房产的原价中，即房产的原价变为1100万元。然后，根据企业的会计核算方法，将这1100万元进行摊销。

通过以上分析可以看出，企业在购买房产并缴纳契税后，应将契税成本纳入房产的原价中，并按照规定的折旧年限进行摊销。同时，企业也应根据实际情况选择合适的会计核算方法，以确保其财务状况的真实性和准确性。

此外，建议企业在购买房产时充分了解当地的税收政策，以便更好地进行税务筹划和会计处理。同时，企业也应加强与税务机关的沟通与交流，确保其在税收方面能够享受到应有的优惠政策。