上海本地户口能否优先购房？

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• 2025-09-22 01:22:01

外地人在上海买房存在哪些限制？

根据规定，外地人在上海购买房产需符合以下条件：

• 已获得落户上海5年及以上，且在本市已有2年以上社保或纳税记录；
• 或者本人或家庭成员持有全日制本科及以上学历，并在上海稳定就业或已在本市连续纳税2年以上，且前一年度年度纳税金额不低于20万元人民币。

如不符合上述条件，则无法购买自住房。但可以购买商办类、车位等非自住房产。

上海的房价趋势如何？

上海房价在过去几年间呈现上涨趋势，但幅度逐渐放缓。一线城市政策加码，部分人为的因素让市场缓慢回归理性，新房与二手房在涨幅上受到明显的压制，部分区域房价还出现了下跌的趋势。

上海外地人如何选购房产？

外地人在上海选购房产时需要考虑以下因素：

• 人口密度：大量人口的区域，日常交通、生活及环境质量都会受到影响。
• 位置：房产距离公共交通设施、商业中心、学校等的距离，对于以后居住、工作、教育等有利影响。
• 物业质量：包含保安、卫生、服务质量等，提高未来居住质量。
• 投资潜力：选择增值潜力大的区域，提升房产投资的回报。

上海外地人在购房时需要注意哪些问题？

在购房时，外地人需要注意以下问题：

• 合法性：合法购房，避免被房产骗局伤害。
• 价格：价格合理，不盲目交定金或付款。
• 物业质量：注意物业的质量。
• 房龄：货比三家，查明房龄信息。
• 学区房：对于有孩子，尤其是在上海读书的外地人可能更注重学区房的选择。