美国房屋抵押贷款流程，美国加州房屋贷款利率最新

【侨报网报道】30年期房屋抵押贷款的固定利率目前处于12年高位。

根据福克斯商业新闻报道，房地美上周发布的最新每周初级抵押贷款市场调查显示，美国最常见住房贷款的平均利率目前为5.11%，高于之前读数的5%。一年前，30年期固定利率为2.97%。

15年期抵押贷款固定利率从前一周的4.17%上升至4.38%。

5年期国债指数混合可调抵押贷款利率（ARM）从前一周为2.29%升至3.75%。。

这标志着抵押贷款利率连续第七周攀升，并且有迹象表明，随着房屋拥有成本的增加，房地产市场的需求正在减弱。

美国全国房地产经纪人协会的最新数据显示，3月份二手房的销售额下降了2.7%，同月现房中位价同比飙升15%，达到375,300美元的新纪录。

据NAR报道，上个月市场上的房屋库存增加,950,000套未售出。这比2月份增长了11.8%，但仍比一年前下降了9.5%。

房地美首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示：“虽然春季通常是最繁忙的购房季节，但房价上涨导致需求出现一定波动。”“它仍然是卖方市场，但仍有兴趣购买房屋的买家可能会发现竞争已经适度减弱。”

与此同时，在过去的几个月里，平均每月的抵押贷款还款额大幅增加。

Zillow本周的一份新报告显示，每月抵押贷款的价格比12月上涨20%，比一年前高出约38%。

Zillow高级经济学家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示：“预计今年抵押贷款利率会上升，但上升速度令人惊叹。”“在大流行期间，创纪录的低抵押贷款利率一直是人们负担能力的生命线，即使在物价迅速攀升的情况下，也能每月还贷。”

编译：V