2015最新金华住房公积金贷款政策、指南

贷款条件：只需缴存6个月

新版服务指南贷款条件共有7项，其中最大变化是作为申贷必要条件的缴存期由1年缩短至6个月。

⒈正常缴存住房公积金6个月以上（无欠缴、停缴）；

⒉用于购建金华市范围内的自住住房；

⒊包括本次购建的住房，家庭现有住房不超过二套；

⒋所购建住房的房屋主体已结顶，并已签订售建房协议或合同，且已支付规定比例首付款；

⒌有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有已与公积金中心签订协议的售房单位作保证担保；

⒍领取所购建房屋所有权证三个月内；

⒎银行住房贷款转住房公积金贷款，在还款期间或提前还清住房贷款三个月内。

想公积金贷款购房的家庭，都很关心住房套数如何认定？市住房公积金管理中心的答复是：以购房地和公积金缴存地房屋登记管理部门出具的，家庭成员（夫妻双方及未成年子女）住房证明中登记(含预售商品房备案登记)的，现有成套住房套数认定。

对现有一套住房并已结清相应公积金贷款的家庭，再次购买住房申请公积金贷款的，按首套房公积金贷款政策执行，首付只需三成，享受公积金贷款基准利率。

贷款额度：单方最高30万元

根据规定，贷款额度不高于住房价款的70%；用其他房屋设置抵押，同时不高于抵押物价值的50%。最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为60万元，职工单方正常缴存住房公积金的为30万元。

贷款期限：最长不超过30年

贷款期限最长为30年，且不超出法定退休年龄10年。

贷款利率按人民银行规定执行,在贷款期间遇住房公积金贷款利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率，调整贷款月还款额。

住房公积金贷款利率因降息进行了调整，五年以下（含五年）年利率从4.00%调整到3.75%，五年以上年利率从4.5%调整到4.25%。

贷款偿还扣款日每月15日

还贷方式：贷款期限在一年以内(含一年)的采用到期一次还本付息；贷款期限在一年以上的采用按月等额本息还款法或按月等额本金还款法，扣款日为每月15日。

温馨提示

㈠所购住房必须全额用于贷款抵押。

㈡领取房产证时间超过3个月后，再向银行申请办理的住房贷款，不能办理转换住房公积金贷款手续。

㈢已故产权人、未成年人和集体土地房屋不能作为住房公积金贷款的抵押物。

㈣偿还贷款本息方式采用一年期到期还本付息的，贷款最高额度不超过十万元（含十万元），贷款发放手续办理时间为每月1日～15日。