公积金贷款有几种还款*组合贷、公积金贷款和商业贷款差别

公积金贷款是现在*常见的住房贷款，因为它能够给购房者带来非常多的方便。而且还能够为租房者提供相对优选的方案。那么公积金贷款主要有哪几种还款*？组合贷、公积金贷款和商业贷款差别是什么呢？今天就让小编和大家分享一些关于公积金贷款有几种还款*和组合贷、公积金贷款和商业贷款差别的相关知识。

一、公积金贷款有几种还款*

1、等额本息

如何把一些还款*是每月还款的本金和利息的额度是相等的。这种还款*对于前期*比较紧张的群体，选择等额本息的还款*的比较，因为这种*是先偿还利息比较多，偿还本金是先少后多。对前期紧张的群体来说，能够缓解一定的压力。

2、等额本金

等额本金是每月所还的本金是相等的。

二、组合贷、公积金贷款和商业贷款差别

1、贷款利率不同

公积金贷款5年以上贷款利率为3．25％，产生的总利息低。商业贷款贷款利率为4．9％，组合贷款的贷款利率介于3．25％和4．9％之间，从贷款利率上来讲还是公积金贷款更经济实惠。

2、贷款的额度不同

公积金的贷款额度受个人公积金缴存年限、余额的限制，而且银行还有相关的政策限制了公积金的可贷款额。组合贷款和商业贷款的贷款额度比公积金的贷款额度高。有公积金贷款资格的业主一般会优先选择公积金贷款，因为公积金贷款的利率比较低，更经济实惠。

3、贷款的条件不同

商业贷款的要求是个人信用必须是良好的，如果存在征信问题，商业贷款是没有办法批准。

4、贷款流程的繁简不同

商业贷款的流程相对简单，只要个人信用没有问题，在银行申请商业贷后，拨款是比较快的。公积金贷款的流程复杂，必须先到住房*管理中心进行申请，中心进行审核后开始办理贷款，时间是比较长久。组合贷款申请时间比公积金贷款和商业贷款更满。

5、*来源不同

住房公积金管理中心的*来源于职工个人及所在单位缴存的住房公积金，商业贷款适用贷款人的房屋作为抵押物，向银行等金融机构获得的借款交易。组合贷是来自于公积金中心和银行。