天津二手房贷款利率天津二手房贷款首付比例天津二手房贷款政策2021
在天津购买二手房，利率多少要看是首套房还是二套房，如果是*次买房子，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算的，一套房可以按基准利率，二套房现在利率则上浮10%。接下来，我们就一起来了解一下天津二手房贷款利率，天津二手房贷款首付比例以及天津二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、天津二手房贷款利率
1、在天津购买二手房，利率多少要看是首套房还是二套房，如果是*次买房子，不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算的，一套房可以按基准利率，二套房现在利率则上浮10%。
2、购买二手房是要分是首套房还是二套房的，如果在购买二手房之前名下没有房产的话，那么二手房的利率就是按照新房的利率来计算的。
3、如果在购买二手房之前，名下已经有一套住宅，那么购买的二手房就是第二套房产，所以利率会上浮10%，具体的贷款利率是多少，银行会根本当地的政策及贷款人的综合情况来决定。
二、天津二手房贷款首付比例
1、天津首套房的首付比例是两至三成，这是商业贷款的政策，以家庭为单位购买房屋，如果是天津二手房的话，可以贷到房屋评估价的70%。
2、如果是天津二手房，使用公积金贷款，可以贷到房屋评估价的80%，也就是首付只需要20%，但是超过90平米可以贷是70%。
3、天津首套房贷款优惠政策规定，国内家庭购买首套房享有按揭贷款利率优惠，但是购买首套房的人必须要满足以下条件：贷款人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通房屋。
三、天津二手房贷款政策2021
1、从2021年3月15日开始，在二手房交易中，*监管机构只对自有交易*进行监管，贷款*由贷款银行根据协议转账到出卖人收款账户。
2、自有交易*指的是天津市存量房屋买卖协议中约定的一次性付款的全部房价款或贷款付款的首付款，即天津存量房屋*监管机构以后将只对一次性付款的全款或贷款付款的首付款部分进行监管。
3、选择放弃*监管服务的用户，需要交易双方一起签订自愿放弃*监管服务确认书;需要*监管服务的，*监管机构地对自有交易*进行监管，交易双方需要把自有交易*一次性存入监管账户，交易完成后*监管机构会在三个工作日内把自有交易*转到出卖人收款账户。