台州二手房贷款利率台州二手房贷款首付比例台州二手房贷款政策2021

台州购买二手房的贷款利率是按人民银行发布的人民币贷款基准利率浮动来执行的，具体的浮动比例需要依据贷款人的综合资信情况来进行评估确定。接下来，我们就一起来了解一下关于台州二手房贷款利率，台州二手房贷款首付比例以及台州二手房贷款政策2021的内容，希望可以帮助到大家。

一、台州二手房贷款利率

1、台州购买二手房的贷款利率是按人民银行发布的人民币贷款基准利率浮动来执行的，具体的浮动比例需要依据贷款人的综合资信情况来进行评估确定。

2、商业贷款，贷款的年限在1年及以内的话，贷款年利率是4.35%;贷款的年限在1到5年(包括5年)的话，贷款年利率是4.75%;贷款的年限在5年以上的话，贷款年利率是4.90%。

3、住户公积金贷款，贷款的年限在5年以下(包括5年)的话，贷款年利率是2.75%;贷款的年限在5年以上的话，贷款年利率是3.25%。

二、台州二手房贷款首付比例

1、如果买房人名下没有住宅的，即购买*套二手房，那二手房贷的首付*就是30%，这个30%指的是房屋评估价，二手房贷款是根据二手房评估来做参考的，而评估价都是低于市场价格的。

2、如果买房人名下已经有了一套住宅，那再次购买二手房的首付比例就是70%左右，基准利率现在是6.55%，部分银行首套可以达到85折。

3、如果二手房的原房主已经还清了所购住宅的房贷，且买房人的购房资质很好，就可以获得只用支付两成的二手房贷款首付。

三、台州二手房贷款政策2021

1、如果借款人名下的二手房已经抵押给了一家银行，那借款人就不能再申请二手房的房贷，只能等到抵押房解除抵押状态后，才可以去银行申请二手房贷。

2、二手房的房龄不能超过12年，如果二手房已经使用的年限和贷款年限加起来的年限在30年以上，即借款人的二手房房龄比较大，那也不能申请二手房贷。

3、如果借款人名下的二手房估值比较低，无法满足申请贷款额度的要求，银行就不会放贷，因为银行是一个盈利机构，需要依靠贷款来挣钱，如果借款人不能偿还贷款，银行可以拍卖房屋收回贷款，所以房屋的价值如果不高，那银行肯定是不会放贷的。

4、如果借款人的二手房是经济适用房一类的保障性住房，且购买时间在5年以内，银行多半也不会审批二手房贷。