东莞二手房贷款利率东莞二手房贷款首付比例东莞二手房贷款政策2021
东莞二手房贷款的利率是按照中国人民银行规定的利率来执行的，正在偿还的购房抵押贷款如果发生利率调整，银行一般会在下一年的1月1日开始使用新的利率。接下来，我们就一起来了解一下东莞二手房贷款利率，东莞二手房贷款首付比例以及东莞二手房贷款政策2021的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、东莞二手房贷款利率
1、东莞二手房贷款的利率是按照中国人民银行规定的利率来执行的，正在偿还的购房抵押贷款如果发生利率调整，银行一般会在下一年的1月1日开始使用新的利率，也有些银行会在利率调整一年后再按新利率执行。
2、贷款人现在的年龄加上借款的年限：男性要在70岁以内，女性要在65岁以内，楼龄加贷款年限要控制在30年以内。
3、东莞二手房贷款的额度是：*不能超过房价，即银行评估价的七成，贷款的年限*长不能超过30年。
二、东莞二手房贷款首付比例
1、如果是家庭首套房的话，购买自住房且建筑面积不超过90平米的，贷款首付比例是20%;购买二套房的话，贷款首付比例是60%;如果购买三套房，贷款银行可以根据房价的情况进行决定，可能不会准予贷款。
2、想要向银行申请二手房贷款，需要先向银行提出借款申请，且要提供相关证明材料，然后由银行指定的评估机构对房屋进行评估，银行会对申请人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析。
3、银行对申请人进行完一系列审批后，会通知贷款人是否同意放款，如果没问题的话，买卖双方就可以办理产权过户手续，过户后，贷款人再到银行办理贷款手续。
三、东莞二手房贷款政策2021
1、家庭在东莞市没有住房，但有已经还清的住房贷款记录，或在东莞市拥有1套住房且住房贷款已经还清的，购买普通住房首付款比例*在40%，购买非普通住房首付款比例*在60%。
2、家庭拥有1套住房且住房贷款还没有还清的，购买普通住房首付款比例*在50%，购买非普通住房首付款比例*在60%。
3、非东莞市户籍家庭在东莞市购买第二套商品住房，必须在从购房之日算起，前四年内在东莞市按月连续缴纳社保满三年。夫妻离婚的，任意一方从离婚那天起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离婚前家庭总套数来算。