不动产证抵押贷款后能拿回来吗不动产证抵押贷款不是本人的可以吗
房产证抵押登记后，房产证是可以拿回来的，但房产证他项权证不能拿回来，如果没有特殊情回况，房产证是需要在抵押方的那里的，房子抵押后要想拿回房产证，需要把全部贷款还完后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。接下来，我们就一起来了解一下不动产证抵押贷款后能拿回来吗，不动产证抵押贷款不是本人的可以吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、不动产证抵押贷款后能拿回来吗
1、房产证抵押登记后，房产证是可以拿回来的，但房产证他项权证不能拿回来，如果没有特殊情回况，房产证是需要在抵押方的那里的。
2、房子抵押后要想拿回房产证，需要把全部贷款还完后，去办理房产抵押撤销后才可以取回房产证原件。
3、银行会出具一份提前还款的回执，回执上写明了何时扣款，何时可以拿涂销资料，拿到涂销资料后，去房管部门办理涂销抵押登记就可以。
4、想要使用房产抵押贷款，房屋的产权必须要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，没有做任何其他抵押，房龄要从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年。
5、以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人一起签字才可以。
二、不动产证抵押贷款不是本人的可以吗
1、不动产证抵押贷款不是本人是不可以办理的，如果用房产证做抵押登记，必须由所有权人签字同意，同时还要到房地产登记机关去办理抵押登记手续才可以。
2、办理前要准备好资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或*、个人账户*近半年的银行流水对账单。
3、银行会对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审核，借款人把抵押房产的产权证书及保险单或有价*交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同，且要进行公证，贷款合同签订且经过公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐*划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
5、用房产抵押贷款，需要的资料有房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、家庭其他财产证明，如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。