购买小户型房子可以贷款吗小户型贷款能贷多少小户型贷款容易审批吗
购买小户型房子，也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，只有满足条件之后银行才会放款，首先用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。接下来，我们就一起来了解一下购买小户型房子可以贷款吗，小户型贷款能贷多少以及小户型贷款容易审批吗的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、购买小户型房子可以贷款吗
1、购买小户型房子，也是可以贷款的，但是需要满足一定的条件，只有满足条件之后银行才会放款，首先用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
2、不接受评估现值在10万元(含)以下的房产作为抵押物;已办好产权证明，产权必须清晰，可以上市流通且能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况。
3、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不能存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。
二、小户型贷款能贷多少
1、小户型贷款额度受贷款首付比例的影响，一般不能超过总房款和首付款的差额，因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。
2、同时还受贷款人的还贷能力影响，还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数可以直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。
3、购买二手小户型申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，一般要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，所以房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
三、小户型贷款容易审批吗
1、小户型贷款是否会被审批，受很多因素的影响，所有的银行在接受借款人的房贷申请时都有着严格的审核条件，要求申请人的年龄在18-65周岁，其中25-40周岁是*的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群。
2、申请资料不全是大多数买房人贷款被拒的原因之一，因为资料的真实性和完整性是决定申请人是否能贷到款的首要因素，如果提供虚假的信息，银行查出来后，会毫不犹豫的拒绝的申请人申请，所以不要有侥幸心理。