购买小户型房子可以公积金贷款吗小户型公积金贷款额度

公积金贷款有*额度的一个限制，不同的城市和地区的住房公积金贷款的额度都是不一样的，个人申请的以及家庭申请住房公积金贷款的，可以申请下来的额度也是都不一样的。接下来，我们就一起来了解一下购买小户型房子可以公积金贷款吗，小户型公积金贷款额度的相关内容，希望可以帮助到大家。

一、购买小户型房子可以公积金贷款吗

1、小户型房子也可以申请公积金贷款，只要满足申请公积金贷款的条件就可以，首先借款人必须具有完全民事行为能力。

2、另外，还要具有当地城镇正式户口或有效居留身份;具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上。

3、可以提供购买自住住房的有效合同或协议;借款人和购房合同中的购房人必须是同一人，购买共有产权的，除配偶外的共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。

4、具有不低于购买自住住房价值30%以上，注意二手房是40%以上的自有*;借款人同意办理住房抵押和保险;购买商品住房的，需要由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料。

5、借款人必须同意在贷款承办银行开立个人帐户，且要同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

二、小户型公积金贷款额度

1、公积金贷款有*额度的一个限制，不同的城市和地区的住房公积金贷款的额度都是不一样的，个人申请的以及家庭申请住房公积金贷款的，可以申请下来的额度也是都不一样的。

2、购买的是首套房还是二手房，对于可以拿到的公积金贷款的额度也是有不同的，所以贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。

3、不同地区是对首付款的比例要求都是不同的，一般购买首套房的首付比例是会在20到30%之间的，而二套房一般都是在30%以上的，首付款的要求也会直接影响房贷额度的多少。

4、小户型公积金贷款的额度是跟房屋评估价是有关系的，一般只能是拿到房屋评估价的70%左右，而二手房能拿到的额度更低。

5、房屋的面积的不同，需要支付的首付比例也是就不一样的，所以因为也会受到房屋面积的影响以及首付比例的影响，公积金贷款申请人能拿到的贷款额度也会受到影响。