公寓楼贷款可以多少年公寓楼贷款利息多少公寓楼贷款怎么贷
公寓贷款的*长年限是30年，如果购买的是首套房，首付比例一般是30%，如果购房的是第二套房，利息、首付一般都会上浮10%，购买第三套房，银行就会不给予贷款。接下来，我们就一起来了解一下公寓楼贷款可以多少年，公寓楼贷款利息多少以及公寓楼贷款怎么贷的相关内容，希望可以帮助到大家。
一、公寓楼贷款可以多少年
1、公寓贷款的*长年限是30年，如果购买的是首套房，首付比例一般是30%，如果购房的是第二套房，利息、首付一般都会上浮10%，购买第三套房，银行就会不给予贷款。
2、公寓的贷款年限，需要根据是首套房还是二套房及公寓的产权年限而综合决定的，产权为70年的公寓，也可以叫作居住型公寓，可以把其归属于住宅用地的范畴，所以跟普通住宅贷款的差别不大。
3、公寓不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求，另外公寓大多数位于交通便利的地段，所以易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
二、公寓楼贷款利息多少
1、公寓楼贷款利息是按着商业贷款的利率走的，但是不少银行针对公寓贷款，在基准利率的基础上上调了不少，有些甚至上调了百分之四十左右，当然这也跟地区的政策是有关的。
2、现在公布贷款的基准年利率是0-6个月(含6个月)，年利率4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率4.35%;1-3年(含3年)，年利率4.75%;3-5年(含5年)，年利率4.75%;5-30年(含30年)，年利率4.90%。
3、公寓楼贷款的利率需要结合申请人申请的业务品种、信用状况、担保*等各方面因素进行综合的定价，需要经办网点审批后才可以确定。
三、公寓楼贷款怎么贷
1、公寓楼贷款可以通过银行贷款，银行会根据申请人个人的资信情况有不定的上浮，多数会上浮10%到20%左右，具体的贷款利率需要到当地的银行进行咨询。
2、办理公寓贷款之前，要先了解房屋楼盘土地的用途，如果是商业用地，公寓的产权是40年，如果是住宅用地，房屋产权是70年。40年产权属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上也不能享受国家首套房政策。
3、涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地，买房人只需要查看楼盘的国土使用证中土地用途一栏，住宅还是商业就可以看到了。