贷款还清后征信多久清除贷款还清拿房产证流程

现在这个社会，贷款是很普遍的事情，而贷款是需要看征信的，如果征信不好的话，随便去哪家银行都是不会贷款给你的，那么，贷款还清后征信多久清除，贷款还清拿房产证流程有哪些呢？今天小编就带大家来具体的了解下贷款还清后多久清楚征信。

一、贷款还清后征信多久清除

贷款还清后征信多久清除，不良征信记录并不会伴随我们一生，其是会消除的，一旦用户逾期还款，还清欠款后5年后即可彻底从征信记录及征信报告中消失，也就是说一旦不良逾期记录产生后，需要至少5年才可消除自己的记录，并不是还清欠款就可以消除的，因此，这5年的时间用户在申请其他贷款时都会受到征信不良的影响。

根据《征信业管理条例》第十六条：

征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除，这五年里如果再次出现逾期记录，则重新计算。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

涉及个人的信用记录，在失信行为终止之日起，这个失信记录只保留5年，5年后予以消除。不再作为惩戒对象的期限，具体由相关部门来制定。

二、贷款还清拿房产证流程

1、从银行处取回房产证

①、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；

②、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。

③、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。

2、从开发商处取回房产证

购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的，因为，购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若这时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。

如果开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。如果开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。

3、办理撤销抵押登记

购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师*主管行政部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。

各地建委(建设局)或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和*以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。